120.000 €

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PAGUERA

Paguera befindet sich im Südwesten Mallorcas. In den letzten Jahren wurden verschiedene Veränderungen im zentralen Bereich vorgenommen, unter anderem Sandaufschüttung am Palmira-Strand, Bau einer Umgehungsstraße und andere Verkehrsberuhigungsmaßnahmen. Der Bulevar de Paguera, die zentrale Flaniermeile mit zahlreichen kleinen Schuh-, Uhr- und Handtaschengeschäften sowie Restaurants und Souvenirläden, ist ab 19 Uhr nahezu autofrei und verwandelt sich beinahe in eine Fußgängerzone. Diese Maßnahmen haben einen positiven Einfluss auf den Tourismus ausgeübt.

Die Mehrzahl der Touristen in Paguera kommt aus dem deutschsprachigen Raum. Paguera wird in der Hauptsaison vornehmlich von deutschen Familien besucht. In der Nebensaison sind überwiegend deutsche Rentner und Reisegruppen mittleren Alters vor Ort. Das Unterhaltungsangebot ist entsprechend auf deutsche Urlauber ausgerichtet.

In der Umgebung finden sich Wandermöglichkeiten in das hügelige Hinterland mit Kiefernwäldern. Weiterhin stehen diverse Sport- und Freizeitangebote zur Auswahl.

LAGE UND UMFELD

Das Café befindet sich direkt in erster Meereslinie am traumhaften Strand von Paguera und hat zweifelsohne eine der schönsten Terrassen in Paguera. Die weitläufige offene Gestaltung lädt zum Verweilen ein und wird von Strandurlaubern wie von ortskundigen Residenten gleichermaßen gern besucht.

Hier genießen die Gäste auf der optimal nach Südwesten ausgerichteten Sonnenterrasse während des Tages allerhand liebevoll zubereiteter Snacks, traditionelle und hausgemachte Kuchen sowie einen phantastischem Blick aufs Meer. In unmittelbarer Umgebung gibt es den Strand, Hotels, Mode- und Schuhgeschäfte, Banken, eine Parfümerie, einen Frisör und Schmuckgeschäfte.

DAS OBJEKT

Erst vor Kurzem haben die Betreiber das Lokal komplett renoviert. Sie übernehmen mit diesem Objekt ein ausgezeichnet funktionierendes Lokal mit allem, was zum Betrieb des Cafés nebst kleiner und größerer Leckereien aus der vollständig eingerichteten und großzügig gestalteten Küche gehört. Eine zweite kleine Küche erlaubt die Zubereitung der Speisen vor den Augen der Gäste. Von Frühstück und Mittagskarte über Kaffee und Kuchen bis hin zur Abendkarte und einem chilligen Cocktail bei untergehender Sonne ist hier alles möglich. Ausreichend Lagerraum, Kühlfläche, Toiletten etc. sind vorhanden.

Die Saison startet bereits im Februar mit Residenten aus der Umgebung sowie Urlaubern, die zu jeder Jahreszeit gern hierherkommen. Die Betreiber schließen ihr Lokal erst im Dezember und machen dann im Januar frei.

BESTUHLUNG

• Terrasse mit derzeit über 50 Sitzplätzen, die je nach gastronomischem Konzept großzügig erweitert werden können
• Innenbereich mit 10 – 12 Sitzplätzen, die ebenfalls erweitert werden können

ECKDATEN

• 120.000 € Traspaso
• 1.200 € Miete monatlich
• Nebenkosten verbrauchsabhängig z. Zt. ca. 80 € Wasser, ca. 250.-€ Strom/monatlich
• Lizenz: Cafeteria & Livemusik
• Der Pachtvertrag hat noch eine Restlaufzeit von 6 Jahren, kann aber neu geschlossen werden
• 2 MM Courtage zzgl IVA (21% spanische Mehrwertsteuer)

BEMERKUNG

Es kann die Betreibergesellschaft (S.L. = spanische GmbH) mit übernommen werden. Das hat den großen Vorteil, dass keinerlei neue Verträge mit Verpächter, Lieferanten, Energieversorger usw. geschlossen werden müssen. Ebenso entfallen die Gründungskosten uvm., bei Interesse fragen Sie uns!

(Anmerkung: Der hier bei Google Maps ausgewiesene Standort dient nur einer ersten Orientierung und entspricht nicht dem tatsächlichen Standort des Lokals.)