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PAGUERA

Paguera befindet sich im Südwesten Mallorcas. In den letzten Jahren wurden verschiedene Veränderungen im zentralen Bereich vorgenommen, unter anderem Sandaufschüttung am Palmira-Strand, Bau einer Umgehungsstraße und andere Verkehrsberuhigungsmaßnahmen. Der Bulevar de Paguera, die zentrale Flaniermeile mit zahlreichen kleinen Schuh-, Uhr- und Handtaschengeschäften sowie Restaurants und Souvenirläden, ist ab 19 Uhr nahezu autofrei und verwandelt sich beinahe in eine Fußgängerzone. Diese Maßnahmen haben einen positiven Einfluss auf den Tourismus ausgeübt.

Die Mehrzahl der Touristen in Paguera kommt aus dem deutschsprachigen Raum. Paguera wird in der Hauptsaison vornehmlich von deutschen Familien besucht. In der Nebensaison sind überwiegend deutsche Rentner und Reisegruppen mittleren Alters vor Ort. Das Unterhaltungsangebot ist entsprechend auf deutsche Urlauber ausgerichtet.

In der Umgebung finden sich Wandermöglichkeiten in das hügelige Hinterland mit Kiefernwäldern. Weiterhin stehen diverse Sport- und Freizeitangebote zur Auswahl.

DAS OBJEKT

Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus 8 Einheiten verschiedener Größe mit insgesamt 600 m² Wohnfläche. 4 Einheiten sind komplett renoviert und derzeit für 11 € / m² vermietet. Die anderen 4 Einheiten stehen derzeit leer und müssen noch teilrenoviert werden (hauptsächlich Malerarbeiten).

Das Objekt verfügt über eine Ölzentralheizung und Isolierverglasung, im Gemeinschaftsgarten befindet sich ein Pool.

Das Grundstück selbst hat eine Größe von 1.550 m².

LAGE

Dieses Mehrfamilienhaus liegt nur unweit und oberhalb des Bulevars von Paguera an einem Hang. Das Ortszentrum ist zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreichbar. Parkplätze sind hinter dem Haus auf der Straße ausreichend vorhanden. Die oberen Einheiten verfügen über einen schönen Blick auf das Meer und über die Bucht von Paguera.

OPTIONEN FÜR DEN KÄUFER

a) Langfristige Vermietung der 8 Wohneinheiten
b) Verkauf der einzelnen Wohneinheiten als Eigentumswohnungen
c) Ferienvermietung (entsprechende Lizenz muss eingeholt werden)

PREIS

Der Kaufpreis beträgt 1,15 Mio € und ist nicht weiter verhandelbar. Die Maklercourtage (5%) ist im Preis enthalten.

ENERGIEZERTIFIKAT