Etablierte (Zahn-)Arztpraxis / Ladenlokal in Santa Ponsa Mallorca zu übergeben, kann auch anderweitig genutzt werden

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Santa Ponsa

Santa Ponça (oder auch Santa Ponsa) befindet sich im Südwesten Mallorcas und gehört zur Gemeinde Calvià. Die Entfernung zur Inselhauptstadt Palma de Mallorca beträgt etwa 20 Kilometer. Santa Ponsa hat knapp 12.000 Einwohner und gruppiert sich um eine langgestreckte, von steilen Felswänden umgebene Bucht. Von einer mäßig stark befahrenen Uferstraße abgetrennt ziehen sich Restaurants, Cafés und Souvenirläden die Strandzone entlang. Voluminöse, fünf- und sechsstöckige Mittelklassehotels in einheitlicher Ausstattung dominieren das Nordufer und den mittleren Bereich. In der Hauptverkehrsstraße befinden sich zahlreiche Geschäfte, Banken, gastronomische Betriebe und Supermärkte.

Das Objekt

Genau hier befindet sich das kleine aber feine Objekt, im Herzen von Santa Ponsa, umgeben von Hotels und Apartmentanlagen, direkt an der Hauptstraße. In direkter Nähe gibt es einen Taxistand sowie einen Busbahnhof. Die Autobahnanbindung ist innerhalb einer Minute von diesem Objekt aus zu erreichen.

Dieses Objekt ist gut geeignet für kleine Arztpraxen, Physio / Massage o.ä., könnte aber alternativ auch als gastronomischer Betrieb (z.B. Pizza / Döner Take Away usw.) oder als Einzelhandelsgeschäft betrieben werden. Diese Gewerbeeinheit nebst Terrasse verfügt über 100 m² Fläche, bestehend aus:

- 1 Eingangs- und Empfangsbereich mit Tresen
- 1 Praxisraum
- 1 Küche / Lagerraum (alle Anschlüsse vorhanden, ohne Ausstattung)
- 1 Bad
- 1 Terrasse

Ein Parkplatz kann für ca. 50 Euro im Monat problemlos zusätzlich angemietet werden.

Eckdaten

Pacht/Monat: 650 € zzgl. MwSt.

Gemeinschaftskosten/Monat (Gehwegreinigung usw.): 36 €
Abfallkosten/Jahr: ca. 300 € (abhängig von Art des Betriebs)
Traspaso/Ablöse: 45.000 € mit Gerätschaften und Patientenstamm ODER 20.000 € ohne Geräte und ohne Patientenstamm

Der Pachtvertrag kann übernommen werden oder langfristig neu geschlossen werden.

Kaution: 2 MM
Courtage: 2 MM zzgl. MwSt.

Energiezertifikat

 Standort

Der hier bei Google Maps ausgewiesene Standort dient nur einer groben Orientierung und entspricht nicht dem tatsächlichen Mikrostandort.