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Vollexistenz auf Mallorca – gut etabliertes Restaurant in Santa Ponsa Strandnähe

admin — Thu, 17 Jan 2013 08:27:06 +0000

Das Restaurant befindet sich in Santa Ponsa, im Südwesten Mallorcas, strandnah gelegen und nur wenige Meter vom neuen Café Katzenberger, das dieses Jahr neu eröffnet.

Das Lokal verfügt über 140 m² Fläche mit weiteren 160 m² Terrasse. Im Kaufpreis enthalten sind die komplett eingerichtete Küche, die Pizzeria, Warenlager, Kühlraum, zwei Gästebäder und ein Badezimmer für Mitarbeiter. 160 Gäste finden hier insgesamt Platz.

Das Objekt wurde vor zwei Jahren komplett renoviert, weitere Investitionen sind entsprechend nicht notwendig. Auch die elektrischen Leitungen und die Wasserrohre sind erneuert worden. Der Zustand dieses Objektes ist sehr gepflegt.

Der Pachtvertrag läuft auf 10 Jahre, die monatliche Pacht beträgt 1.600 € (zzgl. 21% IVA = MwSt.). Die Nebenkosten in der Saison belaufen sich auf ca. 600 € für Strom und Wasser.

Das Restaurant hat sich in den vergangenen Jahren einen ausgezeichneten Ruf erarbeitet und gehört zu den wenigen Läden im Südwesten Mallorcas mit einem echten Feuer-Pizzaofen. An der Hauptstraße in Santa Ponsa gelegen, befindet sich der Laden in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen großen Hotels. Die Entfernung zum großen Strand von Santa Ponsa beträgt 30 Meter.

Der bisherige Betreiber ist vor einigen Wochen Vater geworden und hat seinen Lebensmittelpunkt zurück nach Mexiko verlagert, wo er ebenfalls ein Restaurant betreibt.

Aktuelle Erhöhung der Grunderwerbssteuer

admin — Wed, 09 Jan 2013 11:57:10 +0000

Abschaffung des Schrittes von 7 %. Die Skala geht ab sofort von 8 % bis 10 %:

Bis EUR 400.000 = 8 %
EUR 400.001 – 600.000 = 9 %
EUR 600.001 und höher = 10 %

Parkplätze bis EUR 30.000 = 8 %
Darüber hinaus = 9 %
Bei Fragen sind wir gern für Sie da.

Schicke Bar / Kneipe in Paguera auf Mallorca

admin — Thu, 20 Dec 2012 22:00:19 +0000

Diese Bar wurde im März 2010 komplett neu renoviert und mit deutschen Gerätenausgebaut . Der Tresen wurde komplett neu gestaltet und hat eine Gesamtlänge von 13 Metern. Die Bar liegt im Südwesten der Insel Mallorca, eine der besten Regionen der
Insel. Der Ort selbst ist ein beliebtes Ziel deutscher Touristen, die es etwas anspruchsvoller mögen als am “Ballermann”.

Die Bar liegt zentral in einer beliebten und bekannten Straße und ist eine gut frequentierte Verbindung zwischen fünf Hotels sowie Appartment-Anlagen und den Stränden.

Die Bar ist ganzjährig geöffnet, da hier sehr viele Residenten und Langzeiturlauber ihre Zeit verbringen. Neben den Touristen in der fast 9-monatligen Saison wird diese Bar auch von den Orstansässigen und Langzeiturlaubern besucht.

Die Größe des Innenbereichs liegt bei ca. 100qm, wobei sich in dem Innenbereich noch eine Bühne mit Klavier befindet.

2x in der Woche wird Livemusik gespielt.

Die Terrasse umfasst ca. 50 m².

Alles, was zum sofortigen Start benötigt wird, ist vorhanden. Im Prinzip reicht die Übergabe der Schlüssel. Altlasten sind nicht vorhanden, ebensowenig die Bindung an eine Brauerei. Die Unterhaltskosten (Miete, Strom, Wasser) sind im Marktvergleich sehr niedrig.

Zur Ausstattung gehören u. a.

Innen:

- 45 Barhocker
- 4 Hochtische mitsamt Bestuhlung (4 Hocker)
- Gefriertruhe
- 3-schübige Kühltheke- Zapfanlage inkl. Kühlsystem mit 2 Zapfstellen
- Spülboy
- Deko-Material, auch saisonales
- Audio-Anlage inkl. Rundum-Lautsprecher
- 1 LCD-TV-Gerät 42 Zoll, Full HD
- 1 LCD-TV Gerät 59 Zoll, Full HD
- 1 Umluftkühlschrank a 280ltr
- 1 Kaffeautomat
Außen:

- 6 weisse Sofas 18 Personen
- 2 Stehtische mit je 5 Barhocker

sowie digitale SAT-Anlage..

Die monatliche Miete beträgt ganzjährig 1.100,00 €.

Restaurant im Herzen Pagueras zu verkaufen – auch Mietkauf möglich !

admin — Tue, 27 Nov 2012 10:21:53 +0000

Seit November 1987 hat der Eigentümer der Immobilie das Restaurant mit spanischen und internationalen Spezialitäten zusammen mit seiner Familie betrieben. Nun möchte er sich zu Ruhe setzen und das Objekt verkaufen. Das Grundstück mit einer Größe von 670 m² befindet sich im Herzen Pagueras inmitten zahlreicher Hotel- und Appartementanlagen unweit des Boulevards und bietet auf 350 m² Restaurantfläche und über 170 m² Terrassenfläche Platz für bis zu 200 Gäste. Das Restaurant ist nach wie vor geöffnet, aber ab sofort verfügbar.
Wer hier bereit und in der Lage ist, in diese Immobilie zu investieren, kann sich mit überschaubarem Renovierungsaufwand eine wahre Oase der Gastlichkeit erschaffen.

Die Eckdaten in Kürze:

Baujahr: 1987
Größe Grundstück: 670 m²
Nutzfläche Restaurant: 350 m² auf 2 Etagen
Plätze innen: 80
Plätze aussen: 100 (kleine Terrasse 50 plus obere Terrasse / Balkon weiter 50 Plätze)
Lizenzen: Restaurant (3 Gabeln)
Einrichtung / Ausstattung: spanisch / mediterran, siehe Fotos

Besonderheiten / Extras:
- obere Etage als separater Raum für Gesellschaften etc. nutzbar
- Pool (70 m²)
- weitere Terrasse am Pool nutzbar
- Hotels (3 und 4 Sterne) mit über 2.000 Betten in unmittelbarer Nähe

Modernes Objekt in Paguera – optimal für Café, Kneipe oder Restaurant

admin — Fri, 23 Nov 2012 09:12:56 +0000

Dieses Objekt liegt im Südwesten der Insel Mallorca, eine der besten Regionen der Insel. Der Ort Paguera selbst ist ein beliebtes Ziel deutscher Touristen, die es etwas anspruchsvoller mögen als am “Ballermann”. Hier machen vorzugsweise Paare und Familien Urlaub, eine Vielzahl von Hotels und Appartementanlagen befinden in direkter Nähe der Buchten.

Die Lage des Objektes direkt am befahrendsten Kreisverkehr von Paguera (Supermarkt, Optiker, Apotheke, deutsche Arztpraxis, Modeboutiquen, Schugeschäfte und weiteres gastronomisches Angebot uvm.) ist optimal, hier werden Sie mit Sicherheit wahrgenommen. Zwei Terrassen mit Platz für bis zu 100 Gästen warten darauf, mit Leben gefüllt zu werden, wer hier kreativ ist und mit dem geeigneten Konzept und einer Portion Herzblut an den Start geht, wird hier mit Sicherheit ganzjährig erfolgreich.

Das Objekt ist vor wenigen Jahren komplett sniert und renoviert worden, die Ausstattung ist modern, frisch und hochwertig. In der Decke eingelassene LED-Technik, Flachbild-TV und HiFi-Anlage geben dem Barbereich einen trendigen coolen Touch, ohne dass die Gastlichkeit darunter leidet. Die Küche ist klein, aber gut ausgestattet und bietet ausreichend Raum zur Umsetzung einer kleinen aber feinen Speisekarte. Der Innenbereich bietet Platz für 40 – 50 Personen, im Winter kann die obere Terrasse mit Markisen verschlossen und beheizt werden. Eine Klimaanlage (warm/kalt) sorgt für behagliches Klima im Inneren zu jeder Jahreszeit.

Das Objekt ist ab sofort für den geeigneten Interessenten verfügbar.

Die Ablösesumme / der Traspaso beträgt 80.000 Euro.
Die monatliche Miethöhe beträgt ganzjährig 1.000 Euro.
Mietsicherheit: 2 MM
Maklercourtage: 2 MM

Gewerbefläche in Port Andratx

admin — Tue, 29 May 2012 08:34:34 +0000

Fernab des Massentourismus im Südwesten Mallorcas befindet sich der malerische Ort Puerto de Andratx mit seinen traditionellen Fischerbooten und mondänen Segelyachten. Zahlreiche Shopping- und Ausflugsmöglichkeiten machen den Ort bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen beliebt. Hier treffen sich junge Leute und die im besten Alter in den zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants und genießen den Moment bei feinstem Blick auf das Geschehen auf und an dem Wasser.

Direkt am Placa Nova in Port Andratx befindet sich diese Gewerbefläche mit rund 155 m², optimal geeignet als Büro oder als Ausstellungsfläche, Schulungsraum etc.

Eckdaten

Zustand: neuwertig
Einrichtung: leer
verfügbar ab: sofort
Extras: 2 WCs, 2 abgetrennte Räume, Renovierungsaufwand minimal
Traspaso: -
Monatliche Pacht: 500,00 € (Untervermietung) bis 800 € (eigener Mietvertrag) zzgl IVA (MwSt., 18%)
Kaution: 2 Monatsmieten
Courtage: 2 Monatsmieten

Kontakt und Anfragen über Jan Prollius, info@gastro-mallorca.com oder mobil unter 0034 – 662 31 98 28.

Ladenfläche in Port Andratx

admin — Tue, 29 May 2012 07:08:29 +0000

Direkt am Placa Nova in Port Andratx befindet sich diese Ladenfläche mit rund 60 m², optimal geeignet als Büro oder kleines Geschäft, Physiotherapie oder Kosmetiksalon.

Eckdaten

Zustand: neuwertig
Einrichtung: leer
verfügbar ab: sofort
Extras: Waschküche, WC, abgetrennter Raum, Terrasse kann mit benutzt werden, direkt neben Schlecker, Renovierungsaufwand minimal
Monatliche Pacht: 600,00 € zzgl IVA (MwSt., 18%)
Kaution: 2 Monatsmieten
Courtage: 2 Monatsmieten

Kontakt und Anfragen über Jan Prollius, info@gastro-mallorca.com oder mobil unter 0034 – 662 31 98 28.

Gut eingeführtes Eiscafé in Palma

admin — Tue, 22 May 2012 15:27:38 +0000

IHR EISCAFÉ IN PALMA

Palma ist das kulturelle, wirtschaftliche Zentrum der Insel Mallorca. 240.000 Einwohner haben sich in dieser Großstadt niedergelassen. Ein Drittel (50.000) aller auf Mallorca angebotenen Hotelbetten befinden sich in Palma. Palma liegt an einer weit ausschwingenden Bucht. Im Osten der Bucht befindet sich die Playa de Palma, ein 5 Kilometer langer Sandstrand, wo sich auch der berühmt-berüchtigte Touristenort S’Arenal befindet. Im Westen der Bucht liegen die Badeorte Cala Major, Sant Agustí und Illetes.

Palma hat eine große historische Altstadt, in der sich u.a. auch “La Seu”, eine der fünf schönsten Kapellen Spaniens, “Castillo Bellver” eine mittelalterliche Königsburg mit schönem Blick auf die Stadt und viele Bürger- und Adelspaläste finden lassen. Auch das “Miró-Zentrum” liegt in Palma, und präsentiert Werke des mallorquinischen Malers. Die Wege innerhalb der Stadt sind kurz und unterhaltsam, so daß man sein Auto irgendwo abstellen sollte, um das Flair dieser Stadt so richtig genießen zu können.

Neben der guten Erreichbarkeit aus Deutschland, Österreich und der Schweiz besticht Mallorca durch ein immenses Freizeitangebot, Golfreisen, Kutlurreisen, Städtereisen. Wellnessreisen sind durch das milde Klima jederzeit möglich und machen Mallorca und gerade Palma zu einer Ganzjahres-Destination.

LAGE UND UMFELD

Das Eiscafé befindet sich im Herzen von Palma de Mallorca, mitten in der bezaubernden Innenstadt in Nähe des Paseo Maritimo. Der Innenbereich mit rund 70 qm bietet Raum für ca. 42 Gäste, weitere 25 bis 50 finden Platz auf den Terrassen.

In unmittelbarer Umgebung gibt es Hotels, Restaurants und Cafés, Mode- und Schuhgeschäfte, eine Parfümerie, einen Frisör und weitere Schmuckgeschäfte. Genau gegenüber verläuft die Jaume II, ein Teil der beliebten Fußgängerzone mit einem umfangreichen Angebot.

ECKDATEN / AUSSTATTUNG

Objekt Nr. : 2012-001

Region : Mallorca

Ort : Palma

Lage : Innenstadt

Nutzfläche : 150 m²

Terrassen : 2

Innenplätze : 42

Aussenplätze : 25 – 50

Lagerräume : 1

Ausstattung / Specials : zwei Terrassen, alle Lizenzen liegen vor.

Öffnungszeit bis 1.00 Uhr nachts.

Das Objekt wird komplett möbliert übergeben. Zur Austtattung gehören ein Kühltresen mit 24 Geschmackssorten, eine Eis-Maschine, komplette Küchenausstattung, Teller, Tassen, Besteck usw., eine italienische Gastronomie-Kaffemaschine uvm.

Traspaso : 110.000 Euro

mtl. Miete : 1.000 Euro (plus 190 Euro für den Lagerraum im Keller, beides zzgl. MwSt.)

Nebenkosten : 600 Euro (Strom & Wasser)

Restaurant in Port Andratx: Nachfolger gesucht

admin — Fri, 19 Aug 2011 19:27:32 +0000

Das Restaurant Savantry wird seit 13 Jahren vom Inhaber erfolgreich geführt und zählt zu den etabliertesten Adressen im Hafen von Andratx, Mallorca. Der Innenbereich verfügt über 20 Sitzplätze, die Terrasse mit direktem Meerblick bietet Platz für über 40 Gäste. Zum Objekt gehört ein Raum im oberen Bereich, der sich hervorragend für geschlossene Gesellschaften oder als Barbereich eignet. Durch eine Tür gelangt man auf einen großzügigen Balkon mit fantastischem Weitblick über die Bucht von Port Andratx – ideal für Frischluftfreunde oder die, die auf “die Zigarette danach” nicht verzichten möchten. Der jetzige Betreiber nutzt den Raum derzeit nur als Abstellfläche – Ausbaupotential also reichlich vorhanden. Alle notwendigen Lizenzen liegen vor.

Derzeit bietet der Betreiber eine Crossover-Mix aus mediterraner und gut bürgerlicher Küche. Bei der Weiterentwicklung des gastronomischen Konzepts unterstützen wir Sie selbstverständlich.

Dieses Objekt ist frei und an keinen Brauereivertrag o.ä. gebunden. Der Traspaso / Ablösebetrag beträgt ca. 225.000 € mit ggf. etwas Verhandlungsspielraum. Die monatliche Pacht ist 2.000 €. Die Küche ist komplett eingerichtet, es existiert ein separater Kühlraum und Lagerfläche. Die Gerätschaften sind zwischen 1 und 3 Jahren alt.

Der bisherige Betreiber kocht z.Zt. zwischen 50 und 70 Abendgerichten, dazu kommt das Mittagsgeschäft. Aus Altersgründen wird ein motivierter Nachfolger gesucht, der das Restaurant ab Oktober / November 2011 weiterführen möchte.

Die Abwicklung erfolgt über Gastro Consulting Mallorca zusammen mit unserer kooperierenden spanischen Gestoria, deren Rechtsanwälte und Steuerberater die vertragliche Ausgestaltung im Sinne des Käufers übernimmt. Die Gespräche mit dem spanischen Betreiber moderieren wir ebenfalls im Sinne des Nachfolgers.

Kontakt und Anfragen über Jan Prollius, info@gastro-mallorca.com oder mobil unter 0034 – 662 31 98 28.

Convenience Food – was ist das genau?

admin — Mon, 15 Aug 2011 05:25:13 +0000

Je nach dem Grad der “Convenience” unterscheidet man verschiedene Fertigungsgrade:

Küchenfertige Produkte
z.B. Schweineschnitzel. Sie können ohne besondere Vorbereitungszeiten zubereitet und noch verfeinert werden. Die Zerlegung entfällt.
Garfertige Produkte,
z.B. in Teilstücke zerlegte, bereits fertig gewürzte oder marinierte oder panierte Teile (z.B. marinierte Putensteaks).
Tischfertige Produkte
z.B. Fertigmenüs. Sie sind vorgegart und müssen nur noch erwärmt werden.
Verzehrfertige Produkte
Diese sind ohne küchentechnische Vor- oder Zubereitung direkt zum Verzehr geeignet (z.B. Eis am Stil).