99.000 €

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PAGUERA

Paguera befindet sich im Südwesten Mallorcas. In den letzten Jahren wurden verschiedene Veränderungen im zentralen Bereich vorgenommen, unter anderem Sandaufschüttung am Palmira-Strand, Bau einer Umgehungsstraße und andere Verkehrsberuhigungsmaßnahmen. Der Bulevar de Paguera, die zentrale Flaniermeile mit zahlreichen kleinen Schuh-, Uhr- und Handtaschengeschäften sowie Restaurants und Souvenirläden, ist ab 19 Uhr nahezu autofrei und verwandelt sich beinahe in eine Fußgängerzone. Diese Maßnahmen haben einen positiven Einfluss auf den Tourismus ausgeübt.

Die Mehrzahl der Touristen in Paguera kommt aus dem deutschsprachigen Raum. Paguera wird in der Hauptsaison vornehmlich von deutschen Familien besucht. In der Nebensaison sind überwiegend deutsche Rentner und Reisegruppen mittleren Alters vor Ort. Das Unterhaltungsangebot ist entsprechend auf deutsche Urlauber ausgerichtet.

In der Umgebung finden sich Wandermöglichkeiten in das hügelige Hinterland mit Kiefernwäldern. Weiterhin stehen diverse Sport- und Freizeitangebote zur Auswahl.

DAS OBJEKT

Das bestens eingeführte Bistro/Take Away befindet sich in Top Lage in Paguera. Zum traumhaften Strand sind es nur wenige Meter. Die liebevolle Gestaltung lädt zum Verweilen ein und wird von Strandurlaubern wie von ortskundigen Residenten gleichermaßen gern besucht. Der Nachfolger darf sich schon heute auf ein rundum gelungenes Gesamtkonzept mit zahlreichen Stammgästen freuen. Der Betrieb erwirtschaftet kontinuierlich ausgezeichnete Umsätze und bietet dem Betreiberpaar sowie zwei Aushilfen eine sichere Vollexistenz.

Dieses Bistro ist ausbaufähig, die Betreiber haben derzeit täglich von 10 bis 18 Uhr geöffnet. Wer hier die Energie mitbringt, auch das Abendgeschäft bis ca. 22 Uhr mitzunehmen, wird mit höheren Einnahmen belohnt.

Hier genießen die Gäste auf der optimal nach Südwesten ausgerichteten Sonnenterrasse während des Tages liebevoll zubereitete Fischbrötchen, traditionelle und hausgemachte Hausmannskost sowie einen phantastischem Blick aufs Meer. Alles gibts natürlich auch zum Mitnehmen – so muss am Strand keiner hungern. In unmittelbarer Umgebung gibt es den Strand, Hotels, Mode- und Schuhgeschäfte, Banken, eine Parfümerie, einen Frisör und Schmuckgeschäfte.

ECKDATEN

Kategorie: Bistro / Bar / Cafeteria
Lizenz(en): Cafeteria
Gründungsjahr: 2015

Konzept allgemein: Speisen und Getränke, Snacks, Take Away
Speisen: Fischteller und -Brötchen, Leberkäsebrötchen, Currywurst, Burger usw.
Getränke: alkoholisch und alkoholfrei
Besonderheiten: Meerblick
Öffnungszeiten: täglich 10 – 18 Uhr
Saison: Von Mitte Januar bis Mitte Dezember

Fläche innen: 85 m²
Fläche außen: 50 m²
Sitzplätze innen: 18 (erweiterbar)
Sitzplätze außen: 32 (erweiterbar)
Besonderheiten: Übertragung Fußball Bundesliga TV uvm.

Pacht: 1.326,- + 21% IVA (span. MwSt.)
Kaution: 6 Monatsmieten
Personal: Zwei Betreiber plus max. zwei Aushilfen
Strom: 360 € / Monat
Gas: 60 € / Monat
Wasser: 50 € / Monat
Abfall: 640 € / Jahr
Ladenversicherung: 360 / Jahr
Grundsteuer: 711 € / Jahr

Courtage: 2 Monatsmieten
Verfügbar ab: Sofort
Traspaso / Ablöse: 99.000 €

Inventar Küche: alles neu, Saladetten, Edelstahlkühlschrank, Herd 6 Flammen, Lavasteingrill, Fritteuse, Abzugshaube, Backofen, Gefriertruhen usw.
Inventar Gastraum: Tische, Stühle, Geschirr, Besteck, Kühlvitrine, Thekenkühlung uvm.
Inventar Terrasse: Markise, alles verschließbar, Heizpilz, Tische, Stühle usw.
Sonstiges: TV, Bäder neu, Dekoartikel

TIPP: Die Betreiber bieten auf Wunsch eine Einarbeitung des neuen Pächters an.