Restaurant Bar Cafeteria mit Einlieger- und Ferienwohnung direkt am Boulevard de Paguera zu übergeben
PAGUERA
Die Mehrzahl der Touristen in Paguera kommt aus dem deutschsprachigen Raum. Paguera wird in der Hauptsaison vornehmlich von deutschen Familien besucht. In der Nebensaison sind überwiegend deutsche Rentner und Reisegruppen mittleren Alters vor Ort. Das Unterhaltungsangebot ist entsprechend auf deutsche Urlauber ausgerichtet.
In der Umgebung finden sich Wandermöglichkeiten in das hügelige Hinterland mit Kiefernwäldern. Weiterhin stehen diverse Sport- und Freizeitangebote zur Auswahl.
DAS LOKAL
Das bestens eingeführte Lokal befindet sich direkt am lebhaften Boulevar de Paguera. Zum traumhaften Strand sind es nur wenige Meter. Die weitläufige offene Gestaltung lädt zum Verweilen ein und wird von Strandurlaubern wie von ortskundigen Residenten gleichermaßen gern besucht.
Hier genießen die Gäste auf der optimal nach Südwesten ausgerichteten Sonnenterrasse während des Tages allerhand liebevoll zubereiteter Snacks, traditionelle und hausgemachte Kuchen sowie einen phantastischem Blick aufs Meer. In unmittelbarer Umgebung gibt es den Strand, die Tourismusinformation, Hotels, Mode- und Schuhgeschäfte, Banken, eine Parfümerie, einen Frisör und Schmuckgeschäfte sowie die Hotel-Shuttlebus-Station.
Die jetzigen Betreiber verdienen gutes Geld mit dem Lokal, möchten sich aber ab sofort auf ihr lukrativeres zweites Standbein konzentrieren und suchen einen Nachfolger ab Ende der Saison 2016. Die Slush- und Softeismaschinen auf der Terrasse finanzieren die komplette Miete in Höhe von 1.350 € monatlich.
Dieses Lokal ist optimal für ein Betreiberpaar geeignet (einer kocht, einer serviert), das in der angeschlossenen Wohnung lebt. Zusätzlich kann das Ferienappartement zu einem moderaten Preis in der ganzen Saison durchgängig vermietet werden und so weitere Einnahmen generieren.
Das gastronomische Konzept besteht aus hochwertigen amerikanischen Tapas und einem umfangreichen Angebot internationaler Biere, wobei Krombacher und Köstritzer den Hauptanteil des Bierumsatzes ausmachen.
ZUR AUSSTATTUNG GEHÖRT
Alles, was zum Betrieb des Lokals nebst kleiner und größerer Leckereien aus der vollständig eingerichteten und großzügig gestalteten Küche gehört. Ausreichend Lagerraum, Kühlfläche, Toilette etc. ist vorhanden. Als Highlight darf sich der neue Betreiber über 2 kleine Wohnungen freuen, welche sich im hinteren Teil des Objektes befinden und im Mietpreis inbegriffen sind ( 1x Studio & 1x 1,5 Zimmer – jeweils mit Bad und WC).
Das Objekt ist in 2015 umfangreich renoviert und modernisiert worden. Aufgrund der Gaszentralheizung kann das Objekt auf Wunsch auch über den Winter bequem betrieben werden.
KÜCHE
Gläserspülmaschine Gastro, Vectomat, 3 Kühlschränke, 2 Gefriertruhen, 8 Gas-Kochstellen, div. Arbeitstische, div. Kleinmaschinen/Elektrogeräte, Töpfe, Schüsseln, Messer, etc., Teller groß / klein, Schüsseln für ca. 100 Gäste, 2 silberfarbene Wärmebehälter für Buffet uvm.
BAR
Zapfanlage 2 Zapfhähne, Kühltruhe, 3 Getränkekühlschränke in der Bar mit div. Fächern zum rausziehen, Kaffeemaschine ist geliehen und kann übernommen werden Kompletter Gläsersatz für gesamten Barbetrieb für 100 Gäste, Spülanlage, Getränke/Alkohol für ca. 2.000 Euro uvm.
MÖBEL
Theke, 6 Barhocker, 70 Stühle, mit Sitzkissen + 20 Tische, 2 6er Stehtische Holz mit 8 Barhockern mit Lehne, Schaukasten an der Straße, verschließbaren Markisen, neu und gewartet, an Toldogestell Aufhängung und Anschluss für Fernseher, 2 Gäste WCs mit Waschtischen, Mülleimern und Handtuchspendern etc.
ELEKTRONIK
2 Flachbildschirme TV, Telefon, Internet, Kassensystem, Klimaanlage, Alarmanlage, Musikanlage, Musikboxen in Gastraum-Decke und auf der Terrasse,
BÜRO
Schreibtisch, Schränke, 2 Wohnungen EZ mit Bad/Dusche + WC, Schränken und jeweils Bett, extrem großes Lager mit Regalen, Waschmaschine etc.
ECKDATEN
Pacht 1.600 € (zzgl. 21% MwSt./IVA) ganzjährig.
Pachtvertrag wird für den Nachfolger neu geschlossen (z.B. 5+5 Jahre).
Der Nachfolger zahlt 2 Monatsmieten Maklercourtage.
Lizenz vorhanden und aktuell für 32 Sitzplätze.
Der Ablösepreis (Traspaso) beinhaltet sämtliches Inventar, die Warenvorräte am Tag der Übergabe, Facebook / Website / Tripadvisor, das gastronomische Konzept nebst Kalkulation, Rezepten, Lieferanten usw., die Namens- und Markenrechte am Lokal, Telefonnummer(n) etc. pp., optional eine Einarbeitung uvm.
ACHTUNG: Der Ablösepreis (Traspaso) ist NICHT verhandelbar und NICHT in Raten zahlbar.
(Anmerkung: Der hier bei Google Maps ausgewiesene Standort dient nur einer ersten Orientierung und entspricht nicht dem tatsächlichen Standort des Lokals.)
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