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Cala Ratjada

Der Ort liegt im Nordosten von Mallorca und bis zurr Inselhauptstadt Palma de Mallorca sind es etwa 80 Kilometer. Um den Hafen von Capdepera herum siedelten sich bereits im 17. Jahrhundert Fischer an, die hier Rochen (Ratjada = Rochen) und Langusten fingen. Den ursprünglichen Ortskern des historischen Fischerdorfes konnte sich die Cala Ratjada bis heute bewahren. Die großen Hotels und Ferienanlagen des Ortes haben sich eher außerhalb angesiedelt, so dass beim Stadtbummel echtes mallorquinisches Flair aufkommen kann.

Wie überall auf der Balearen-Insel begeistern in Cala Ratjada vor allem die fantastischen Strände. Besonders schön ist beispielsweise der Strand Cala Agulla, der vollständig von einem Kiefernwald eingerahmt in einem Naturschutzgebiet liegt. Auf dem flach abfallenden Sandstrand kann man sich herrlich erholen.

Das Restaurant

Dieses traumhafte Restaurant mit top Ausstattung befindet sich direkt im schönen Hafen von Cala Ratjada. Die großzügige Sonnenterrasse mit atemberaubendem Blick auf das Meer und das bunte treiben im Hafen laden zum gemütlichen verweilen ein. Allabendlich säumt sich eine große Menschenmenge um das zentral im Hafen gelegene Spitzenrestaurant. Das Objekt wurde im Mai 2013 sehr aufwendig saniert und entspricht modernsten Anforderungen eines gehobenen Gastronomie Betriebes.

Das Restaurant ist das ganze Jahr über ein vielgebuchter und begehrter Ort für Veranstaltungen. Egal ob Geburtstagsparty, Workshop oder Traumhochzeit – die Räume bieten viele Möglichkeiten für die verschiedensten Events.

Sehr beliebt ist das Restaurant vor allem bei deutschen Gästen & Residenten und inzwischen auch weit über den Ort hinaus für seine Qualität bekannt.

Die Ausstattung

Mit der sehr günstigen Ablöse erwerben sie ein komplett ausgestattetes Restaurant auf sehr hohem Niveau. Hier wurden auch Details wie z.B. ein Kamin nicht außer Acht gelassen, was selbst in leicht kühlen Wintermonaten  immer für eine absolute Wohlfühlatmosphäre sorgt. Eine detaillierte Inventarliste ist Bestandteil des Übernahmevertrages und wird mit diesem übergeben. Die derzeitige Gestaltung bietet genügend Spielraum für Individualisten und eignet sich hervorragend als Ganzjahresbetrieb! Der nachweisliche Umsatz ermöglicht in der Kostenbetrachtung eine problemlose Vollexistenz.

Details

– Terrassen Plätze 24 oben, 28 unten

– Plätze im Gastraum 54 plus Barbereich

– Öffnungszeit: Ganzjahresbetrieb und bestens geeignet als Vollexistenz

– Pachtvertrag: 5 + 5 Jahre und erweiterbar

– Pachthöhe: 2 Tranchen jährlich 21073 € (Januar) + 21400 € (August) – Mieterhöhung 2016 ca. 10%

– Pachthöhe Terrasse: 4750 € jährlch (Gemeindekosten)

– Kaution: Kautionsfrei

– Nebenkosten: Müll, Strom, Wasser sind verbrauchsabhängig zu zahlen

– Ablösebetrag auf Anfrage  (Der Betrag liegt weit unter dem Investment)

– Courtage: 2MM zzgl. 21% IVA bei Vertragszeichnng