Modeboutique / Ladenlokal in Santa Ponsa – Mallorca zu vermieten oder zu verkaufen

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Anfrage / Kontakt

Santa Ponsa

Santa Ponça (oder auch Santa Ponsa) liegt im Südwesten Mallorcas und gehört zur Gemeinde Calvià. Die Entfernung zur Inselhauptstadt Palma de Mallorca beträgt etwa 20 Kilometer. Santa Ponça hat knapp 12.000 Einwohner.

Santa Ponça gruppiert sich um eine lang gestreckte, von steilen Felswänden umgebene Bucht. Der im Vergleich zum Nachbarort Peguera kleinere Sandstrand, der von einem Kanal durchflossen wird, befindet sich an der Stirnseite der Bucht. Angeschlossen ist eine kleine Grünanlage. Von einer mäßig stark befahrenen Uferstraße abgetrennt ziehen sich Restaurants, Cafés und Souvenirläden die Strandzone entlang. Voluminöse, fünf- und sechsstöckige Mittelklassehotels in einheitlicher Ausstattung dominieren das Nordufer und den mittleren Bereich.

Santa Ponça erlangte im Sommer 2010 Bekanntheit durch die TV-begleitete Eröffnung des gleichnamigen Cafés von Daniela Katzenberger. In der Saison 2011 eröffnete zudem in der Nähe des Café Katzenberger das Bistro von Jürgen Drews mit dem Namen „Der König von Mallorca“.

Wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt befindet sich ein malerisch gelegener Yachthafen. Entlang des Nord- und Südufers erstrecken sich die Villenbezirke wohlhabender Ausländer und Spanier. Hier haben sich zahlreiche Deutsche niedergelassen. Es gab eine deutsche Schule, die allerdings 2011 geschlossen wurde. Im Einzugsbereich von Santa Ponça liegt derzeit die englische Schule „Baleares International College“ im Nachbarort Magalluf. Es gibt ein kleines deutsches Kulturzentrum. Hinter der Hotelfront der Nordküste existiert das deutlich kleinere touristische Zentrum „The Square“, welches sehr stark von Briten und Iren frequentiert wird. Im Umland gibt es drei Golfplätze.

Das Objekt

Das Objekt bietet internationale Mode und Accessoires im Herzen von Santa Ponsa, direkt an der Hauptstraße Jaume I. Die Kunden bestehen aus dauerhaft auf Mallorca lebenden Anwohnern sowie in der Saison aus zahlreichen Touristen. Das Modegeschäft ist  ganzjährig geöffnet, zentral gelegen und inmitten von Hotels, Appartementanlagen sowie diverser Geschäfte (Supermärkte, Restaurants, Banken, Telefongeschäfte usw.) gut positioniert.

Die Eigentümer / Betreiber haben das Lokal in 2013 für nachweislich 90.000 Euro in einer 5-monatigen Bauphase komplett kernsaniert. Bei der Gelegenheit wurden auch die Wände extra verstärkt. Das Objekt teilt sich auf in das große und helle Ladenlokal, ein Bad, ein Büro sowie die Terrasse. Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage warm / kalt, das Alarmsystem, Energiesparlampen, eine Dusche, eine mit einem neuen Holzboden belegte Terrasse und diverse Loungemöbel sowie zwei PKW-Stellplätze hinter dem Haus. Die Lizenz wurde erteilt für Modegeschäft / Büro und ist erweiterbar.

Pacht / Option 1

Pacht 2.450,- € / Monat zzgl. 21% IVA (span. MwSt.)
Traspaso 50.000,- € (inkl. Ware)
Mietsicherheit: 2 MM zzgl. IVA
Maklercourtage: 2 MM zzgl. IVA

Pacht / Option 2

Pacht 2.450,- € / Monat zzgl. 21% IVA (span. MwSt.)
Traspaso 25.000,- € (ohne Ware)
Mietsicherheit: 2 MM zzgl. IVA
Maklercourtage: 2 MM zzgl. IVA

Kaufoption

Das Ladenlokal steht für 245.000,- € nebst Immobilie und Parkplätzen zum Verkauf.
Der Kauf des Lokals ist für den Käufer courtagefrei.

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