140.000 € VB

Einzigartiges Theater Cafe in Bestlage von Palma zu verpachten

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Anfrage / Kontakt

Palma de Mallorca

Palma ist das kulturelle, wirtschaftliche Zentrum der Insel Mallorca. 240.000 Einwohner haben sich in dieser Großstadt niedergelassen. Ein Drittel (50.000) aller auf Mallorca angebotenen Hotelbetten befinden sich in Palma. Palma liegt an einer weit ausschwingenden Bucht. Im Osten der Bucht befindet sich die Playa de Palma, ein 5 Kilometer langer Sandstrand, wo sich auch der berühmt-berüchtigte Touristenort S’Arenal befindet. Im Westen der Bucht liegen die Badeorte Cala Major, Sant Agustí und Illetes.

Palma hat eine große historische Altstadt, in der sich u.a. auch “La Seu”, eine der fünf schönsten Kapellen Spaniens, “Castillo Bellver” eine mittelalterliche Königsburg mit schönem Blick auf die Stadt und viele Bürger- und Adelspaläste finden lassen. Auch das “Miró-Zentrum” liegt in Palma, und präsentiert Werke des mallorquinischen Malers. Die Wege innerhalb der Stadt sind kurz und unterhaltsam, so daß man sein Auto irgendwo abstellen sollte, um das Flair dieser Stadt so richtig genießen zu können.

Beschreibung

Bei dieser einzigartigen und gerade erst fertiggestellten Cafe/Bar  handelt es sich wohl um eines der charmantesten Gastronomie Objekte auf Mallorca. Die Ausstattung ist neu und in einem absoluten TOP Zustand – vollständig und auf höchstem Niveau! Dieses Objekt ist bereits jetzt mit seinem charmanten Theater Konzept fester Bestandteil der Gastroszene im Herzen von Palma de Mallorca und liegt an einem der zentralsten Citypunkte – dem Centro Historic. Hier gibt es keine Saison, denn hier tummeln sich das ganze Jahr sowohl tausende Einheimische als auch internationale Touristen. Wer also einen gutgehenden Gastronomiebetrieb ohne saisonale Einflüsse sucht hat hier die Gelegenheit seinen Traum zu verwirklichen. Ausreichend Parkplätze, Banken, und viele andere Geschäfte beleben diese hochfrequentierte Lage in der City und sorgen für gleichbleibende und sehr gute Umsätze. Wer also einen Traumstart auf Mallorca anstrebt braucht hier mit keinen bösen Überraschungen zu rechnen. Einfach aufschließen und loslegen!

Ausstattung

Die Investoren haben mit ihrem Konzept eine einzigartige Marktlücke auf Mallorca geschlossen und mit der detailierten Ausstattung auf 72qm wirklich an alles gedacht. Zahlreiche Kunsthistorische Gegenstände, hochwertiges Geschirr von Villeroy & Boch und vieles mehr gehören zur vollständigen Ausstattung. Ebenso eine kleine Küche, 2 getrennte WC Anlagen, hochwertige Kühlmöbel, Anrichten und Arbeitsflächen, eine Profi Kaffeemaschiene, eine italienische Aufschneidemaschiene, Fernseher mit vorgespeichertem Entertainment Programm, ein umfangreiches Sortiment an Spirituosen & Weinen uvm. runden das vollständige Erscheinungsbild ab. Sämtliche Lizenzen sind tagesaktuell und vollständig vorhanden. Im Innenbereich stehen 25 Gastplätze zur Verfügung. Im Aussenbereich auf der frequenzstarken Sonnenterrasse können weiter 24 Gäste das bunte Treiben Palmas genießen.

Konditionen

Der Investor hat mit dem Projekt ein weiteres Liebhaberstück fertiggestellt und gibt es zu folgenden Konditionen ab (VB):

VB 140.000 € Ablöse (sie erwerben das gesamte hochwertige Inventar)

1100 € Pacht monatlich zzgl. IVA (Pachtvertrag läuft noch 11 Jahre)

2MM Kaution

ca. 700 € jährlich Lizenzgebühr für die Terrassenplätze an die Gemeinde (richtet sich nach Nutzungszeitraum)

Betriebskosten Wasser/Strom nach Verbrauch

Besonderheit

Der Investor verfügt ebenso über ein schönes, freistehendes & möbliertes Haus mit Pool und 4SZ, welches bei Bedarf von dem neuen Erwerber sehr kostengünstig (ca. 1100.- € Miete) angemietet werden kann. Sie sehen, es wurde an alles gedacht!

Courtage

2MM zzgl. IVA (beeinhaltet auch die Überprüfung aller Lizenzen/Pachtvertrag)