320.000 € (Kauf)

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Santa Ponça (oder auch Santa Ponsa) liegt im Südwesten Mallorcas und gehört zur Gemeinde Calvià. Die Entfernung zur Inselhauptstadt Palma de Mallorca beträgt etwa 20 Kilometer. Santa Ponça hat knapp 12.000 Einwohner.

Santa Ponça gruppiert sich um eine lang gestreckte, von steilen Felswänden umgebene Bucht. Der im Vergleich zum Nachbarort Peguera kleinere Sandstrand, der von einem Kanal durchflossen wird, befindet sich an der Stirnseite der Bucht. Angeschlossen ist eine kleine Grünanlage. Von einer mäßig stark befahrenen Uferstraße abgetrennt ziehen sich Restaurants, Cafés und Souvenirläden die Strandzone entlang. Voluminöse, fünf- und sechsstöckige Mittelklassehotels in einheitlicher Ausstattung dominieren das Nordufer und den mittleren Bereich.

Santa Ponça erlangte im Sommer 2010 Bekanntheit durch die TV-begleitete Eröffnung des gleichnamigen Cafés von Daniela Katzenberger. In der Saison 2011 eröffnete zudem in der Nähe des Café Katzenberger das Bistro von Jürgen Drews mit dem Namen „Der König von Mallorca“.

Wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt befindet sich ein malerisch gelegener Yachthafen. Entlang des Nord- und Südufers erstrecken sich die Villenbezirke wohlhabender Ausländer und Spanier. Hier haben sich zahlreiche Deutsche niedergelassen. Es gab eine deutsche Schule, die allerdings 2011 geschlossen wurde. Im Einzugsbereich von Santa Ponça liegt derzeit die englische Schule „Baleares International College“ im Nachbarort Magalluf. Es gibt ein kleines deutsches Kulturzentrum. Hinter der Hotelfront der Nordküste existiert das deutlich kleinere touristische Zentrum „The Square“, welches sehr stark von Briten und Iren frequentiert wird. Im Umland gibt es drei Golfplätze.

ZUM OBJEKT

– Innenfläche 100 m²
– Terrasse 80 m²
– Bodenfließen im Gastraum und auf der Terrasse neu
– Das Restaurant ist komplett renoviert 2010
– 2012 wurde die Elektrik komplett neu verlegt.
– Miete: 1.470 € mtl. das ganze Jahr

Das Objekt ist derzeit verpachtet. Der schottische Pächter betreibt zwei gut laufende Lokale und würde nach einem Verkauf dieses Objektes auch weiterhin als Restaurantbetreiber vor Ort bleiben. Ein Wertgutachten über die Immobilie in Höhe von 450.000 € liegt vor.

Wer dieses Objekt erwirbt, erzielt Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung von 12 x 1.470 € = 17.640 € p.a.
Daraus resultiert eine Rendite von 5,5 % auf das getätigte Investment.

Besichtigungen können jederzeit gern vereinbart werden unter info@gastro-mallorca.com.

(Der hier bei Google Maps angegebene Standort entspricht nicht dem tatsächlichen Standort und dient lediglich einer ersten Orientierung)