175.000,- € (VB)

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Paguera befindet sich im Südwesten Mallorcas. In den letzten Jahren wurden verschiedene Veränderungen im zentralen Bereich vorgenommen, unter anderem Sandaufschüttung am Palmira-Strand, Bau einer Umgehungsstraße und andere Verkehrsberuhigungsmaßnahmen. Der Bulevar de Paguera, die zentrale Flaniermeile mit zahlreichen kleinen Schuh-, Uhr- und Handtaschengeschäften sowie Restaurants und Souvenirläden, ist ab 19 Uhr nahezu autofrei und verwandelt sich beinahe in eine Fußgängerzone. Diese Maßnahmen haben einen positiven Einfluss auf den Tourismus ausgeübt.

Die Mehrzahl der Touristen in Paguera kommt aus dem deutschsprachigen Raum. Paguera wird in der Hauptsaison vornehmlich von deutschen Familien besucht. In der Nebensaison sind überwiegend deutsche Residenten sowie deutsche Rentner und Reisegruppen mittleren Alters vor Ort. Das Unterhaltungsangebot ist entsprechend auf deutsche Urlauber ausgerichtet.

In der Umgebung finden sich Wandermöglichkeiten in das hügelige Hinterland mit Kiefernwäldern. Weiterhin stehen diverse Sport- und Freizeitangebote zur Auswahl.

LAGE UND UMFELD

Dieses Lokal befindet sich direkt in der Fußgängerzone am Boulevard im Herzen von Paguera, in unmittelbarer Nähe zu den Hotels in erster und zweiter Linie. In unmittelbarer Umgebung gibt es den Strand, Hotels, Restaurants und Cafés, Mode- und Schuhgeschäfte, Banken, Spielplätze, Arztpraxen, einen großen Supermarkt, den Wochenmarkt (sorgt für noch höhere Frequenz im Laden), Parkplätze, eine Parfümerie, einen Frisör und weitere Schmuckgeschäfte.

ZUR AUSSTATTUNG GEHÖREN

Alles, was zum Betrieb des Cafés gehört, insbesondere Backautomaten, Kaffeemaschine, zahlreiche Kühl- und Gefriergeräte, ein eigenes Kühlhaus, Vitrinen für Eiscreme (22 Sorten), Frozen Joghurt, Torten und Kuchenbuffet uvm.

Das Mobiliar ist vollständig, ebenso Geschirr, Besteck usw.

Räumlichkeiten

Das Gesamtobjekt ist voll unterkellert und bietet großzügige Lagermöglichkeiten. Ein Raum für die Mitarbeiter (Garderobe, WC), ein Büro, ein Putzmittelraum sowie weitere Räume sind vorhanden.

Auf der Rückseite des Gebäudes stehen zwei Parkplätze (für Mitarbeiter / Betreiber) zur Verfügung.

Bestuhlung

– innen 30 Sitzplätze
– Terrasse 70Sitzplätze
– beides erweiterbar

Lizenzen

– Cafeteria
– Bar / Bistro

Eckdaten

– 175.000 € Traspaso (VB)
– 2.750,- € Miete monatlich ganzjährig
– Mietkaution 2 MM
– 2 MM Courtage

Sonstiges

Das Objekt wird seit 14 Jahren von dem selben Betreiber ohne Unterbrechung erfolgreich geführt. Aufgrund der optimalen Lage und dem einfachen, aber vollständigen gastronomischen Konzept (Frühstück, kleine Gerichte, Eis, Frozen Joghurt, Kaffee und Kuchen, Cocktails) erzielt dieses Lokal von Februar bis Oktober täglich zwischen 9 und 23 Uhr stets kontinuierliche und langjährig attraktive Umsätze.

Der hier bei Google Maps angegebene Standort entspricht nicht dem exakten Standort und dient lediglich einer ersten Orientierung.