560.000 €

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Dieses Objekt lag mehr als 8 Jahre brach, bevor der jetzige Betreiber es komplett renovierte. Auf einer Anhöhe in Nähe des Yachthafens Port Adriano in El Toro bei Santa Ponsa, befindet sich das Restaurant direkt an der Hauptverkehrsstraße inmitten von Banken, Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften. Hier ist ständig Bewegung. Der Yachthafen von Port Adriano wurde erst vor Kurzem für mehr als 300 Mio € erweitert. Stardesigner Phillip Starck bekam den Zuschlag und schaffte mit dem Ausbau des Hafens eine anspruchsvolle Oase für wassersportaffine Besucher.

Das Restaurant wurde Ende 2011 komplett renoviert. Sämtliche Belege können vorgelegt werden. Der Betreiber hat weder Kosten noch Mühen gescheut und das Gebäude mit einem Budget von knapp 400.000 € in ein einzigartiges und modernes Restaurant verwandelt. Hier werden Fisch- und Fleischspezialitäten geboten, ebenso gibt es Pizza, Döner und internationale Küche.

Der Mietvertrag läuft über 8 Jahre und ist dann verlängerbar.

Das Restaurant hat sich hervorragend etabliert und wird erfolgreich betrieben. Das Klientel besteht aus Touristen, Einheimischen und Zweitwohnungsbesitzern, die sich von Zeit zu Zeit auf Mallorca aufhalten. Die Stammgäste sind hier sehr treu und kommen bis zu 3 Mal pro Woche zum Essen und Trinken her. Ca. 65% der Gäste sind Engländer, rund 20% Deutsche und etwa 15 % Spanier, Skandinavier und Russen. Derzeit finden 125 Personen im Gastraum gleichzeitig Platz. Dazu kommt die Außenterrasse mit Platz für ca. 40 Gäste.

Die Zielgruppe des Restaurants besteht aus Gästen mit mittlerem bis überdurchschnittlichem Einkommen und Familien. Das Restaurant ist das ganze Jahr über geöffnet. Die Betreiber sind sehr aktiv und generieren weiteres Einkommen mit Cateringaufträgen von Yachteignern und Veranstaltungen.

Das Restaurant verfügt über eine Livemusik-Lizenz und eine exzellente Bühne bzw. einen hervorragenden Entertainmentbereich. Neben Livemusik finden regelmäßige Veranstaltungen wie Cabaret, Casino Nächte, Hochzeiten, Verlobungen, Konfirmation und Kommunion sowie Geburtstagspartys statt.

Das Restaurant hat im ersten Jahr einen Umsatz von 429.000 € und einen Gewinn von 139.000 € erzielt (11 Monate ab Eröffnung). Das Ergebnis der Folgejahre liegt deutlich höher und kann auf Wunsch eingesehen werden.

Die Jahrespacht beträgt 24.000 €. Die Ablöse (Traspaso) beträgt 560.000 € und ist für den geeigneten Käufer mit entsprechender Kapitalausstattung mit Sicherheit noch etwas verhandelbar.

Wer an diesem Objekt ernsthaftes Interesse hat, kann sich auf eine professionelle Hilfe durch die bisherigen Betreiber verlassen. Der Seniorchef möchte gern in Rente gehen und hat keine Nachfolger im Familienkreis. Ggf. wäre hier auch ein Ratenkauf möglich, wenn der Käufer einen überzeugenden Finanzierungsplan vorlegen kann. Das Personal kann übernommen werden, muss aber nicht.

Der hier bei Google Maps angezeigte Standort entspricht nicht dem tatsächlichen Mikrostandort, sondern soll lediglich als erste Orientierung dienen.